驗屋時門窗要檢查五個重點：開關是否順暢不卡頓、五金與鎖點是否確實、氣密膠條是否完整、窗框周邊是否有滲水痕跡，以及玻璃是否有刮傷或破損。必要時可以在窗外灑水，觀察窗框是否滲水。門窗問題影響的不只是使用，還有隔音、空調效率與防水。
門窗每天都會使用，交屋時是要求修正的最好時機。這篇整理門窗的檢查方法。
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門窗為什麼要仔細檢查？
門窗安裝不良，可能造成開關卡頓、關不緊、隔音變差，下雨時也容易從窗框滲水。這些問題有些在交屋當下就能發現，有些則要經過一段時間才會出現，因此驗屋時應逐扇確認。
怎麼檢查氣密？
關上窗戶後，可以觀察窗扇與窗框之間是否有明顯縫隙，檢查氣密膠條是否完整、有沒有脫落或破損。在窗邊感受是否有明顯的風聲或氣流，也能初步判斷氣密狀況。
門窗驗屋的 6 個檢查重點
- 開關順暢度：每扇門窗開關數次，確認沒有卡頓或異音。
- 五金與鎖點：把手、鎖扣與滑輪是否穩固，鎖上後是否確實。
- 氣密膠條：膠條完整、沒有脫落或破損。
- 窗框滲水：窗框周邊牆面是否有水漬，可灑水測試。
- 玻璃：是否有刮傷、裂痕或安裝不牢。
- 門片：房門與大門是否下垂、與地面間隙是否均勻。
灑水測試怎麼做？
在窗戶外側以水管或噴水器持續灑水一段時間，同時在室內觀察窗框下緣與周邊牆面是否有滲水。若發現滲水，應記錄位置並請建商處理，修繕後再次測試。高樓層外側不易灑水時，可以請專業人員協助判斷。
小新整合的科技驗屋服務會檢查門窗開關、氣密與滲水狀況，歡迎預約諮詢。
門窗驗屋 4 個重點
逐扇開關測試
檢查五金與鎖點
確認氣密膠條完整
灑水測試窗框滲水