交屋前，替未來生活先把關
透過專業經驗與科技儀器，協助屋主掌握房屋的真實狀況
我們提供三種科技驗屋服務
預售屋交屋前驗屋
裝修後驗屋
房屋買賣驗屋
科技驗屋檢測項目
漏水滲水
檢查牆面、天花板、窗邊與管線周邊是否有潮濕或滲水跡象
空鼓檢測
找出地壁磚下方的空心處，避免日後膨起、破裂或脫落
地坪水平檢測
量測地面高低差，避免影響地板鋪設與家具擺放
排水測試
實際放水，確認排水速度、是否回堵或積水
插座電路檢測
確認插座是否通電、接地與配線是否正確
門窗氣密檢查
檢查開關是否順暢、密合，以及窗框周邊的填縫
磁磚施工檢查
檢查磚縫、平整度、破損、色差與收邊
衛浴設備測試
測試馬桶、龍頭、花灑與排水是否正常、有無滲漏
天花板與牆面檢查
檢查裂縫、水漬、油漆瑕疵與表面平整度
裝修工程細節驗收
依合約與圖面，逐項核對木作、櫃體與設備安裝
用專業儀器，看見肉眼容易忽略的細節
熱顯像儀
從溫度差異，找出牆內可能潮濕或滲水的位置
水平儀
檢查地面、檯面與門窗是否水平、垂直
雷射測距儀
量測尺寸與高低差，核對圖面與實際空間
插座檢測器
快速確認插座的配線與接地是否正確
含水率檢測儀
量測牆面、地面的含水程度，輔助判斷滲水範圍
空鼓錘
以敲擊聲音判斷磁磚與粉刷層是否空心
內視鏡檢測
伸入管道或孔洞，查看肉眼看不到的內部狀況
科技驗屋服務流程
從預約到報告，一步步讓您清楚掌握屋況。
線上預約諮詢
填寫預約表單或來電，說明房屋類型與想檢查的重點。
確認屋況與坪數
了解屋齡、坪數、格局，以及目前最在意的問題。
安排驗屋時間
預售屋請先確認建商開放驗屋的日期，再安排時間。
現場科技檢測
逐一空間檢查，搭配儀器量測與實際放水、通電測試。
缺失拍照記錄
每項缺失標註位置並拍照，方便後續追蹤與複驗。
提供驗屋報告
彙整照片、位置、問題說明與建議處理方式。
協助屋主理解改善重點
說明哪些缺失應優先處理，以及如何與建商或施工方溝通。
挑選驗屋服務，可以看這 6 件事
驗屋不只是找出問題，更要能說明原因與處理方式。
懂空間規劃
能看出格局與細節是否合理
懂施工工法
能判斷缺失的原因與嚴重程度
使用專業儀器
不只靠肉眼，用數據說明問題
實地逐項檢查
每個空間實際測試，不只抽查
提供書面報告
照片、位置與說明完整，方便追蹤
說明改善方向
讓你知道問題該怎麼處理
常見問題 FAQ
Q 驗屋要花錢，值得嗎？
交屋後才發現的漏水、空鼓或管線問題，通常要自行負擔修繕，甚至要拆掉已完成的裝修。交屋前驗屋能把問題留給建商處理，對多數屋主來說是值得的保障。
Q 建商說「這在容許範圍內」，怎麼判斷？
可以請對方說明依據的規範或合約條款，並以實際量測數據溝通，例如地坪高低差或磁磚空鼓範圍。驗屋報告中的照片與數據，是和建商溝通最有力的依據。
Q 建商一直拖延修繕怎麼辦？
以書面提交缺失清單並約定修繕期限，保留所有溝通紀錄。重要缺失尚未處理前，建議不要急著簽署交屋文件；必要時可查看契約中的瑕疵擔保約定，或向消費者保護單位申訴。
Q 驗屋報告應該包含什麼？
完整的報告應有每項缺失的照片、位置、問題說明與建議處理方式，方便提交給建商並作為複驗依據。只有口頭說明、沒有書面紀錄的驗屋，事後很難追蹤。
Q 中古屋賣方說沒有漏水，可以相信嗎？
建議以實際檢測確認。中古屋常在出售前重新油漆，暫時遮住水漬與壁癌。簽約前驗屋，可以掌握屋況與修繕成本，作為議價依據。
Q 自己驗屋和請專業驗屋，差在哪裡？
自己驗屋可以檢查外觀明顯的瑕疵，例如刮傷、色差與門窗開關；牆內滲水、磁磚空鼓、插座接地與地坪高低差，則需要儀器量測才能確認。專業驗屋的另一個價值，是提供有照片、位置與數據的書面報告，方便和建商溝通。
Q 建商修完之後，需要再驗一次嗎？
建議要。修繕後可以依照原本的缺失清單逐項複驗，確認是否真的修好，以及修繕過程是否造成新的損傷，例如補土色差或周邊磁磚破損。確認完成後再簽署交屋文件。
Q 裝修完工也需要驗屋嗎？
裝修後驗屋可以在付尾款前，確認水電、防水、泥作、木作與設備安裝是否符合合約與圖面。很多問題封板後就看不到，完工時以報告記錄缺失，也能作為保固期間處理的依據。