驗屋時浴室要檢查的重點包括：地面洩水坡度與排水速度、磁磚是否空鼓或破損、矽利康與填縫是否完整、牆面與天花板是否有滲水痕跡、衛浴設備是否穩固且正常運作，以及排風扇是否能有效排氣。浴室長期接觸水，任何小缺失日後都可能變成漏水問題。
浴室的問題一旦裝修後才發現，修繕成本很高。這篇整理驗屋時浴室要檢查的重點。
目錄
為什麼浴室要特別仔細檢查？
浴室每天都會用水，防水層、排水與管線只要有一點瑕疵，時間久了就可能漏水到樓下或滲到隔壁房間。浴室也是磁磚、設備與管線最集中的空間，缺失往往不只一項，因此值得花更多時間檢查。
排水怎麼測試？
可以在地面倒水，觀察水是否能順利流向排水孔、有沒有積水的低窪處。也可以打開水龍頭與蓮蓬頭一段時間，確認排水速度是否跟得上，以及排水孔周邊是否有異味。
浴室驗屋的 6 個檢查重點
- 洩水坡度：地面水流是否順利流向排水孔。
- 磁磚：牆面與地面磁磚是否空鼓、破損或高低不平。
- 填縫與矽利康：浴缸、洗手台與牆角的矽利康是否完整。
- 滲水痕跡：浴室外側牆面與天花板是否有水漬。
- 衛浴設備：馬桶、洗手台、龍頭是否穩固，沖水與出水正常。
- 排風扇：運轉是否正常，排氣是否順暢。
發現問題怎麼處理？
浴室的缺失應列入驗屋報告，請建商在交屋前修繕。特別是排水坡度不足與磁磚空鼓，修繕時可能需要局部打除重做，最好在修繕後安排複驗，並在必要時進行試水測試。
小新整合的科技驗屋服務會針對浴室排水、磁磚與滲水逐項檢查，歡迎預約諮詢。
浴室驗屋 4 個重點
測試排水與坡度
逐片檢查磁磚空鼓
留意外側牆面水漬
設備穩固運作正常