預售屋交屋的流程大致是：建商通知交屋、初驗、建商修繕、複驗、款項結算，最後點交鑰匙與文件。交屋前務必完成驗屋並確認缺失已修繕，結算時核對面積與款項，點交時領取保固書、設備說明與相關圖說，再簽署交屋文件。
等待多年的預售屋終於完工，交屋時要確認的事情很多。這篇整理完整的交屋流程。
目錄
交屋前要準備什麼？
收到建商的交屋通知後，可以先準備買賣契約、付款紀錄與相關文件，並安排驗屋時間。如果打算委託專業驗屋，建議提早預約。同時確認貸款撥款的時程，避免交屋時款項無法到位。
初驗與複驗有什麼不同？
初驗是第一次全面檢查房屋，找出所有缺失並列成清單交給建商；複驗則是在建商修繕後再次檢查，確認問題是否真正解決。如果複驗時仍有問題，可以要求再次修繕，直到重要缺失都處理完成。
預售屋交屋的 6 個步驟
- 建商通知交屋：確認交屋時間與需要準備的文件。
- 初驗：全面檢查房屋，記錄所有缺失。
- 建商修繕：提交缺失清單，約定修繕期限。
- 複驗：確認缺失已經修繕完成。
- 款項結算：核對面積誤差找補、尾款與相關費用。
- 點交：領取鑰匙、保固書與文件，簽署交屋文件。
點交時要拿哪些文件？
點交時應確認領取房屋與設備的保固書、設備使用說明、水電管線配置圖、鑰匙與門禁卡，以及使用執照影本等文件。這些資料在日後維修或裝修時都很重要，建議妥善保存。
小新整合提供預售屋交屋前的科技驗屋服務，並可協助安排複驗，歡迎預約諮詢。
預售屋交屋 4 個重點
交屋前完成驗屋
修繕後安排複驗
結算時核對面積
點交文件妥善保存