驗屋前要準備的事項包括：確認房屋已經通水通電、準備買賣契約與建材設備表、預留足夠的時間，並在光線充足的白天進行。驗屋當天建議屋主到場，聽取檢測人員的說明，並確認每一項缺失的位置。若天氣允許，雨後驗屋更容易發現滲水問題。
驗屋前做好準備，能讓檢查更完整、也更有效率。這篇整理驗屋前的準備事項。
目錄
為什麼要通水通電？
沒有通水，就無法測試排水、出水與防水；沒有通電，就無法檢查插座、開關、燈具與設備。驗屋前應與建商確認水電已經開通，否則很多項目只能目視檢查，無法實際測試。
需要準備哪些文件？
建議準備買賣契約中的建材設備說明、平面圖與配置圖。驗屋時可以對照合約，確認實際使用的建材、設備品牌與數量是否相符，例如衛浴設備、廚具、門窗與地板材質。
驗屋前的 6 項準備
- 確認通水通電：才能實際測試設備與排水。
- 準備合約資料：建材設備表與平面圖。
- 安排白天驗屋：光線充足，較容易發現瑕疵。
- 預留足夠時間：不要壓縮檢查時間。
- 屋主到場：了解缺失位置與說明。
- 留意天氣：雨後驗屋有助於發現滲水。
驗屋當天要注意什麼？
驗屋時不要急著移動或使用設備，先讓檢測人員逐項檢查。發現的問題應拍照、標記位置，並在驗屋報告中完整記錄。驗屋結束後，與檢測人員確認哪些是優先需要修繕的問題，再提交給建商。
小新整合的科技驗屋服務會在驗屋前說明準備事項，並在現場逐項解說，歡迎預約諮詢。
驗屋準備 4 個重點
確認通水通電
準備合約與平面圖
白天驗屋光線足
屋主到場聽說明